Een pannendak is een van de meest duurzame daksoorten die er bestaat — maar ook pannendaken hebben regelmatige aandacht nodig. Een grondige keuring geeft u inzicht in de staat van uw dak en helpt u schade vroegtijdig op te sporen. Met deze checklist weet u precies waar u op moet letten.
Wanneer is een pannendak keuring nodig?
Een pannendak keuring is in meerdere situaties verstandig. Ten eerste na een periode van extreme weersomstandigheden: een harde storm, zware hagelslag of een langdurige vorstperiode kunnen pannen verplaatsen of beschadigen. Ten tweede als u een woning koopt of verkoopt: een onafhankelijke keuring geeft de koper zekerheid en helpt de verkoper om aansprakelijkheid achteraf te vermijden. Ten derde als het dak ouder is dan 20 jaar of als er al langere tijd geen onderhoud heeft plaatsgevonden. En ten vierde als u vochtplekken op zolder of in de bovenste verdieping ziet: dat is vaak een teken dat er ergens een lek is dat boven nog niet zichtbaar is.
Checklist: dit controleren we op het dakvlak
Een professionele pannendak keuring begint op het dak zelf. De dakdekker controleert als eerste of alle dakpannen nog correct liggen en vergrendeld zijn. Losse, verschoven of kantelen pannen laten water binnendringen bij hevige regen of bij wind. Vervolgens worden de dakpannen individueel beoordeeld op scheuren, breuk, slijtage en poreuze plekken. Betonnen pannen verkleuren en worden na jaren poreus; keramische pannen zijn duurzamer maar kunnen ook barsten bij hagel of vallende takken. Tot slot kijkt de dakdekker naar de aanwezigheid van mos, algen en vuil dat het dakvlak belast.
Checklist: nok, vorst en dakrand
De nok en de nokvorsten zijn bijzonder kwetsbare punten van een pannendak. De vorsten worden gemetseld met kalkcement en dit mortel droogt uit en scheurt na verloop van tijd. Losse nokvorsten zijn een van de meest voorkomende oorzaken van lekkages bij pannendaken. De dakdekker klopt elke vorst af om te controleren of die nog vast zit. Naast de nok wordt ook de dakrand geïnspecteerd: zijn de randpannen nog heel? Zijn de haken en beugels nog intact? Is er geen houtrot zichtbaar in de houten daklist of windveer? Dit zijn punten waar wind en water het meest vrij spel hebben.
Checklist: kilgoten, dakramen en schoorstenen
Kilgoten zijn de laagste punten van een dak waar twee dakvlakken samenkomen. Ze vangen grote hoeveelheden regenwater op en zijn daarmee een risicozone voor lekkages. De dakdekker controleert of de kilgoot vrij is van vuil en bladeren en of de loodsluiting of zinken afwerking nog waterdicht aansluit op de dakpannen. Dakramen worden rondom gecontroleerd op de staat van de kit en de loodsluiting. Schoorstenen zijn een ander aandachtspunt: de aansluiting tussen schoorsteen en dakvlak wordt gecontroleerd op scheuren in het lood of het mortel. Ontbrekend lood of gebarsten kit rond een schoorsteen is een veelvoorkomende lekkageoorzaak.
Checklist: onderdak en ventilatie
Een pannendak bestaat niet alleen uit de zichtbare buitenste laag pannen. Eronder zit een onderdak: een waterdicht membraan dat de dakconstructie beschermt als er een pan verschuift of breekt. De dakdekker controleert of het onderdak nog intact is en niet doorgescheurd of losgelaten heeft van de lathechting. Ventilatie is een ander punt: een goed geventileerd dak voorkomt condensatie in de dakruimte, waardoor houtrot en schimmelvorming worden beperkt. Zijn de ventilatieopeningen vrij? Zijn de ventilatiepannen aanwezig en intact? Dit zijn onderdelen die bij een volledige keuring niet over het hoofd worden gezien.
Wat gebeurt er na de keuring?
Na de keuring ontvangt u een helder overzicht van de bevindingen: welke punten direct aandacht vragen, welke op korte termijn opgepakt moeten worden en welke nog jaren kunnen wachten. Op basis van dat overzicht kunt u gericht onderhoud of herstelwerk plannen, zonder dat u voor verrassingen komt te staan. Een goede dakdekker geeft u eerlijk advies en doet geen onnodige aanbevelingen. Bij Martis Dakonderhoud staat uw belang voorop: wij geven u een eerlijk beeld van de staat van uw dak, met een vaste prijs voor eventueel herstelwerk en 10 jaar garantie op al onze werkzaamheden.
Gratis offerte aanvragen? Bel 085 060 10 93 of gebruik ons contactformulier.
Gratis offerte 085 060 10 93