Wanneer u belt voor een dakinspectie, stuit u al snel op uiteenlopende antwoorden: de ene dakdekker biedt gratis inspectie aan, de andere rekent €95, en een derde vraagt €250. Hoe begrijpt u dit verschil — en wanneer is wat de juiste keuze? In dit artikel zetten we de drie meest voorkomende vormen van dakinspectie naast elkaar.
1. De gratis dakscan van Martis
Martis Dakonderhoud biedt een gratis dakscan aan voor woningeigenaren en bedrijfspanden. Dit is een visuele inspectie uitgevoerd door een van onze dakdekkers. Wat is inbegrepen:
- Visuele beoordeling van alle dakdelen — dakbedekking, nok, aansluitingen, dakramen, schoorstenen, goten en afvoeren
- Conditiescore (1–5) — per dakcomponent, zodat u in één oogopslag ziet welke onderdelen urgent aandacht vragen
- Fotorapport — digitaal rapport met foto's van de bevindingen, verstuurd binnen 24 uur na de inspectie
- Indicatieve raming — een eerste schatting van eventuele herstelkosten, zonder verplichting
Wat is niet inbegrepen in de gratis dakscan: destructief onderzoek (bijv. het openen van de dakbedekking om isolatie te beoordelen), thermografische meting of structurele constructie-analyse. De gratis scan is primair bedoeld voor onderhoudsvragen en het in kaart brengen van herstelbehoeften.
Wanneer kiest u voor de gratis scan?
- U heeft het vermoeden van een klein lek of beschadiging
- U wilt weten hoe uw dak er preventief voor staat
- U overweegt dakonderhoud of -renovatie en wilt eerst een richtprijs
- Uw dak is ouder dan 15 jaar en u heeft het nog nooit laten inspecteren
2. Aankoopkeuring: €95 — onafhankelijk advies bij woningkoop
Een aankoopkeuring is een onafhankelijke bouwkundige inspectie, uitgevoerd door een gecertificeerde bouwkundige (niet de verkopende partij). Kosten voor de dakcomponent als losse keuring: circa €95–€175 (afhankelijk van aanbieder en daktype).
Wat u krijgt bij een aankoopkeuring:
- Volledig bouwkundig rapport inclusief dakbeoordeling
- Onderbouwde levensduurramingen per element
- Directe kosten (direct noodzakelijk onderhoud) en reserveringsadvies
- Onafhankelijkheid: de inspecteur heeft geen belang bij eventuele reparaties
Het verschil met de gratis dakscan is cruciaal: een aankoopkeuring is onafhankelijk en juridisch bruikbaar als bewijs bij eventuele koopgeschillen. Een gratis scan van een aannemer of dakdekker is dat formeel niet.
Wanneer kiest u voor een aankoopkeuring?
- U staat op het punt een woning te kopen
- U wilt onderhandelingsruimte op de vraagprijs op basis van dakgebreken
- U wilt juridische zekerheid over de staat van het dak bij de overdracht
3. Schade-expertise: €150–€350 — voor verzekeringsclaims
Na stormschade of een verzekeringsclaim schakelt uw verzekeraar een schade-expert in. U kunt ook zelf een schade-expert inschakelen als tegenexpert — dit kost gemiddeld €150–€350.
Een schade-expertise omvat:
- Causale analyse: is de schade het gevolg van een gedekte oorzaak (storm, hagel, brand)?
- Schadebepaling: exacte omvang en herstelkosten op basis van inspectierapport
- Officieel rapport voor indiening bij verzekeraar
Vergelijking in één oogopslag
| Type inspectie | Kosten | Onafhankelijk? | Wanneer? |
|---|---|---|---|
| Gratis dakscan (Martis) | Gratis | Nee (uitvoerende partij) | Preventief onderhoud / reparatievraag |
| Aankoopkeuring (dak) | €95–€175 | Ja | Woningkoop / juridisch bewijs |
| Schade-expertise | €150–€350 | Ja | Verzekeringsclaim / stormschade |
Wilt u een gratis dakscan aanvragen? Bel 085 060 10 93 of vraag direct aan via onze website. Geen verplichtingen, wel een volledig fotorapport.
Verwante diensten
Gratis dakscan rapport voor uw woning
Vul uw postcode en huisnummer in — we laden uw woninggegevens en plannen een gratis dakinspectie in.