Dakkapel plaatsen: wat betekent het voor uw dak?

Een dakkapel is een populaire manier om extra woonruimte en daglicht te creëren zonder een grote verbouwing. Toch onderschatten veel huiseigenaren wat de plaatsing van een dakkapel betekent voor het bestaande dak. Van dakpannen verwijderen tot waterdichte aansluiting: het dakwerk rondom een dakkapel verdient net zoveel aandacht als de dakkapel zelf.

Wat verandert er aan uw dak bij een dakkapel?

Bij de plaatsing van een dakkapel wordt een deel van het bestaande dakvlak opengebroken. Dat betekent concreet:

• Dakpannen verwijderen — een strook dakpannen rondom de opening wordt verwijderd. De onderliggende folie en het dakbeschot worden aangepast aan de nieuwe constructie.
• Waterdichting rondom verplicht — de aansluiting tussen de dakkapelwanden en het bestaande dakvlak is een kritisch lekpunt. Zonder correcte waterdichting treedt lekkage op — soms pas na maanden.
• Drempelafdichting — de onderkant van de dakkapel (de drempel) moet waterdicht worden aangesloten op het dakvlak. Een kitvoeg alleen is onvoldoende; een loden of zinken voorschoot is de professionele standaard.

Na plaatsing van de dakkapel moet het dakoppervlak rondom volledig worden hersteld: nieuwe dakpannen, nieuwe onderpan en correcte aansluiting van alle aangrenzende elementen.

Vergunning voor een dakkapel

In veel gevallen is een dakkapel vergunningvrij te plaatsen, mits voldaan wordt aan de voorwaarden uit het Besluit omgevingsrecht (Bor):

• De dakkapel bevindt zich op het achterdakvlak of een zijdakvlak dat niet grenst aan openbaar gebied.
• De hoogte is maximaal 1,75 m en de breedte maximaal twee derde van het dakvlak.
• Er is minimaal 0,5 m afstand tot de dakvoet en 0,5 m tot de zijkant van het dak.

Uitzonderingen gelden voor rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten: daarvoor is altijd een omgevingsvergunning nodig. Ook in beschermde stads- of dorpsgezichten kunnen aanvullende eisen gelden. Raadpleeg altijd uw gemeente voordat u start.

Aandachtspunten voor de dakbedekking rondom

Het dakwerk rondom een dakkapel vraagt vakmanschap. Vier elementen zijn cruciaal:

• Kitvoeg — een elastische kitvoeg op de overgang tussen dakkapel en dakpan zorgt voor een eerste waterkering. Kitvoegen moeten jaarlijks worden gecontroleerd op uitdroging of loslating.
• Rubberstrip of EPDM-band — bij platte bovenkanten van dakkapellen wordt een EPDM-band of rubberstrip toegepast als waterkering onder de afwerking.
• Kilgoot — op de overgang tussen het zijvlak van de dakkapel en het dakvlak wordt een kilgoot geplaatst. Een slecht aangebrachte kilgoot is de meest voorkomende oorzaak van lekkage bij dakkapellen.
• Voorschoten van lood of zink — de onderkant van de dakkapel wordt afgedicht met een loden of zinken voorschoot (flashing). Dit is de meest duurzame en betrouwbare methode voor waterdichting bij de drempel.

Kosten: dakkapel en bijkomend dakwerk

De totaalkosten bestaan uit twee delen:

• De dakkapel zelf: v.a. €8.000 voor een eenvoudige prefab dakkapel tot €20.000 of meer voor maatwerk met speciale beglazing of grote afmetingen.
• Dakwerk rondom: v.a. €800 tot €2.500 afhankelijk van het type afdichting, de omvang van het herstelwerk en het aantal aangrenzende dakpanelementen dat vervangen moet worden.

Let op: goedkoop dakwerk rondom een dakkapel kan later leiden tot kostbare lekkageproblemen. Investeer in correcte waterdichting — dat betaalt zich terug in een droge en duurzame woning.

Martis Dakonderhoud voor het dakwerk rondom uw dakkapel

Martis Dakonderhoud verzorgt het complete dakwerk rondom dakkapellen in Noord-Brabant, Gelderland, Utrecht, Noord-Holland en de Randstad:

• Waterdichte afdichting van kilgoten, drempel en zijvlakken met lood, zink of EPDM.
• Nokvorsten herstellen rondom de opening indien de noklijn is onderbroken door de dakkapelconstructie.
• Inspectie na plaatsing — wij inspecteren het dakwerk na plaatsing van de dakkapel en herstellen eventuele gebreken direct.
• 10 jaar garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden en materialen.

Dakkapel geplaatst of gepland? Laat het dakwerk rondom vakkundig uitvoeren door Martis Dakonderhoud. Bel 085 060 10 93.

---

← Terug naar alle artikelen