Dak laten inspecteren: wat gebeurt er bij een dakinspectie?

Of u nu een huis wilt kopen, net een hevige storm heeft doorstaan of simpelweg wil weten hoe uw dak ervoor staat: een professionele dakinspectie geeft u in één bezoek volledige helderheid. Martis Dakonderhoud voert gratis dakinspecties uit. In dit artikel beschrijven we stap voor stap wat er tijdens zo'n inspectie gebeurt, wat u terugkrijgt en wanneer een inspectie het meest zinvol is.

Stap 1: Visuele inspectie van de dakbedekking

De inspecteur begint met een grondige visuele beoordeling van het gehele dakoppervlak. Bij een plat dak wordt gekeken naar:

• Blaren, scheuren of loslating in bitumen- of EPDM-bedekking
• Staat van aansluitingen bij opstaande randen, schoorstenen en dakramen
• Conditie van de dakranden en kilgoten
• Aanwezigheid van waterplassen (geen vrij afschot)

Bij een pannendak worden de pannen individueel beoordeeld op breuken, verschuiving, mosgroei en conditie van nokvorsten en leistroken.

Stap 2: Inspectie van goten en afvoeren

Dakafvoeren en goten zijn de zwakke schakel van elk daksysteem. De inspecteur controleert:

• Of goten vrij zijn van bladeren, mos en sediment
• Of de bevestiging van de goot intact is en de goot voldoende afschot heeft
• Conditie van zink- of PVC-goten op roest, scheuren of loslating
• Staat van HWA-buizen (hemelwaterafvoer) en hun verbindingen

Stap 3: Beoordeling van aansluitingen en detailwerk

Lekkages ontstaan bijna altijd op overgangen en aansluitingen — niet midden op het dakoppervlak. Extra aandacht gaat dan ook naar:

• Schoorsteenvoeten en de kitvoeg of loodwangen rondom
• Dakramen: rubber afdichting, sponninglijsten, conditie van het glas
• Ventilatieboxen en doorvoeren voor CV-installaties of mechanische ventilatie
• De overgang van dak naar gevel (boeiboord, wokmuur, dakrandprofiel)

Stap 4: Beoordeling van de dakconstructie (indien zichtbaar)

Waar mogelijk — via een open zolderluik of vanuit de nok — beoordeelt de inspecteur de zichtbare dakconstructie van binnenuit:

• Tekenen van vocht, verkleuring of schimmel in het dakbeschot
• Conditie van gordingen, spanten en kepers
• Of isolatie aanwezig is en of deze droog is gebleven

Het inspectierapport: wat krijgt u?

Na de inspectie ontvangt u een schriftelijk rapport met:

• Foto's van alle aangetroffen bevindingen, gelabeld per locatie
• Conditiescores per dakonderdeel (goed / aandacht / actie vereist)
• Advies over prioritering van eventuele werkzaamheden
• Indicatieve kostenraming voor aanbevolen reparaties of onderhoud

Het rapport is ook bruikbaar als basis voor een verzekeringsaanvraag of bij aan-/verkoop van een woning.

Kosten van een dakinspectie

Martis Dakonderhoud voert de dakinspectie volledig gratis uit — inclusief rapport en advies, geheel vrijblijvend. Commerciële dakinspecteurs rekenen doorgaans €75–€150 voor een vergelijkbare inspectie.

Wanneer een dakinspectie aanvragen?

• Aankoopkeuring: u wilt een woning kopen en wilt weten wat de staat van het dak is vóór de overdracht
• Na een zware storm: windkracht 9 of hoger kan pannen verschuiven, zinkwerk lostrukken of schoorstenen beschadigen
• Elke 5 jaar preventief: ook daken zonder zichtbare schade profiteren van regelmatige inspectie
• Bij aanhoudende vochtklachten: vlekken op het plafond, muffe geur op zolder of hogere stookkosten zonder duidelijke oorzaak
• Vóór dakrenovatie: om te bepalen wat er precies nodig is en onnodige kosten te vermijden

---

← Terug naar alle artikelen