Veel dakeigenaren denken dat hun asbestdak inmiddels verplicht weg moet. Dat klopt niet. Er is geen landelijk verbod op asbestdaken en er geldt geen algemene verwijderplicht. Toch zijn er situaties waarin u wél moet handelen, en er zijn regels waar u zich hoe dan ook aan moet houden. Hieronder zetten we het op een rij.
Is een asbestdak verwijderen verplicht?
Nee. Er bestaat op dit moment geen landelijke verplichting om asbestdaken te verwijderen. Er lag jaren geleden een wetsvoorstel voor een algeheel verbod op asbestdaken, maar dat is destijds in de Eerste Kamer verworpen en er is geen vervangend voorstel aangenomen. Een asbestdak dat heel is en niet verweerd, mag dus blijven liggen.
Let op: gemeenten en provincies mogen wel eigen beleid voeren en stimuleren verwijdering soms via subsidies of eigen regels. Het loont dus altijd om even bij uw eigen gemeente te kijken wat daar geldt.
Wanneer moet het dan wél weg?
Er zijn drie situaties waarin verwijderen niet vrijblijvend is:
- Bij direct gevaar voor de gezondheid. Is het materiaal beschadigd, gebroken of sterk verweerd, dan kunnen er vezels vrijkomen. Dan is ingrijpen wél nodig.
- Bij verbouwing of sloop van een pand van vóór 1994. Komt u aan het dak, dan moet het asbest volgens de regels worden verwijderd.
- Als het asbest een risico vormt bij verkoop of verhuur. Een verweerd dak kan de verkoop bemoeilijken en levert discussie op met kopers en verzekeraars.
Verweerd asbest herkent u aan een ruw, uitgebleekt oppervlak waar de cementlaag is weggespoeld en de vezelstructuur zichtbaar wordt. Vaak zit er dan ook mos in de golfplaten en zijn de randen brokkelig.
Mag ik asbest zelf verwijderen?
Als particulier mag u onder voorwaarden een beperkte hoeveelheid zelf weghalen. De belangrijkste regels:
- Maximaal 35 vierkante meter. Daarboven moet een erkend bedrijf het doen.
- Het materiaal moet in goede staat zijn — niet gebroken, niet verweerd.
- De platen mogen alleen geschroefd zijn. Zitten er spijkers in, dan mag u het niet zelf verwijderen, omdat er bij het lostrekken vezels vrijkomen.
- Losse vezels, spuitasbest en vastgelijmde vloerbedekking met asbest: altijd door een gecertificeerd bedrijf.
Zit uw dak boven die 35 vierkante meter, of twijfelt u over de staat, laat het dan beoordelen. Een asbestgolfplatendak van een schuur of garage is al snel groter dan u denkt.
Sloopmelding: dit is altijd verplicht
Ook als u het zelf mag doen, moet u vooraf een sloopmelding indienen via het Omgevingsloket. Dat geldt zowel voor het verwijderen als voor het afvoeren. U mag pas beginnen nadat de melding is geaccepteerd.
Die melding heeft u bovendien nodig bij de milieustraat: zonder bewijs van melding nemen zij asbesthoudend afval niet aan. Asbest hoort nooit bij het gewone bouwafval en mag niet worden gebroken of gezaagd.
Hoe herkent u een asbestdak?
Zekerheid krijgt u alleen met onderzoek, maar deze aanwijzingen helpen:
- Het pand of het dak dateert van vóór 1994. Daarna is asbest in bouwmaterialen verboden.
- Grijze, golvende cementplaten op een schuur, garage, aanbouw of stal.
- Vlakke, harde platen bij dakranden, schoorsteenaansluitingen of als dakbeschot.
- Een ruw, uitgebleekt oppervlak met zichtbare vezelstructuur wijst op verwering.
Ga nooit zelf boren, zagen of schuren om te kijken wat het is. Juist daarbij komen vezels vrij.
Wat kost een asbestdak verwijderen?
Als indicatie ligt asbestsanering rond de 45 tot 75 euro per vierkante meter. Daarin zitten de sloopmelding, de veiligheidsmaatregelen, de gecertificeerde afvoer en het verwijderingscertificaat. De uiteindelijke prijs hangt af van de oppervlakte, de staat van het materiaal, de bereikbaarheid van het dak en of er direct nieuwe dakbedekking op moet.
Combineren scheelt: als het dak er toch af gaat, is dat het logische moment om meteen te isoleren en een nieuwe dakbedekking aan te brengen. De steiger en de afvoer staan er dan al.
Hoe wij het doen
Martis Dakonderhoud werkt samen met een SC-530-gecertificeerde saneerder — een erkend asbestverwijderingsbedrijf. Wij verzorgen de inspectie en het nieuwe dak; de sanering zelf wordt uitgevoerd door onze gecertificeerde partner, volgens de SC-530-normen. U ontvangt na afloop een sloopveiligheidsdossier en een verwijderingscertificaat, zodat u kunt aantonen dat het volgens de regels is gegaan.
Twijfelt u of uw dak asbest bevat of nog veilig is? Wij komen gratis kijken en zeggen eerlijk of het kan blijven liggen of niet.
Gratis offerte 085 060 10 93